Atualizado em: 03/04/2024 14:12
Tóquio, Japão – O preço médio de apartamentos novos em Tóquio ultrapassou 100 milhões de ienes pela primeira vez no ano passado. O aumento foi impulsionado por custos crescentes de mão de obra e construção, bem como pelo influxo de investidores estrangeiros, atraídos pela desvalorização do iene, que atingiu seu menor valor em várias décadas, informou a agência Reuters.
O preço médio dos apartamentos recém-construídos na capital japonesa aumentou 39,4% em relação ao ano anterior, alcançando um recorde de 114,8 milhões de ienes (cerca de 778.041 dólares).
A alta nos preços dos apartamentos é impulsionada não só pelas baixas taxas de juros no Japão, mas também pelo interesse de compradores estrangeiros, aproveitando o fraco iene. Além disso, há um movimento de investidores que buscam tirar seus fundos da China, devido à crise imobiliária e preocupações geopolíticas que têm desencorajado investimentos no país.
O preço médio de 114,8 milhões de ienes significa que um apartamento em Tóquio custa agora cerca de 25 vezes a média salarial anual do Japão, que é de 4,6 milhões de ienes.
Somente em 2023, na área metropolitana de Tóquio, foram ofertadas mais de 4.000 unidades de apartamentos de luxo, com preços acima de 100 milhões de ienes. Um exemplo é o Mita Garden Hills, no centro de Tóquio, onde uma unidade de 376,50 metros quadrados foi vendida por 4,5 bilhões de ienes.
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