တိုကျို- ဂျပန်နိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခြင်းဟာ ရိုးရှင်းတဲ့အလုပ်မဟုတ်ပါဘူး။ ၂၀၁၆ ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းမှာ တရားရေးဝန်ကြီးဌာနက ပြုလုပ်ခဲ့တဲ့ စစ်တမ်းတစ်ခုအရ စစ်တမ်းဖြေဆိုသူ ၃၉.၃၁% က သူတို့ဟာ နိုင်ငံခြားသားတွေဖြစ်လို့ အိမ်ရာငှားရမ်းခွင့်ငြင်းပယ်ခံရတယ်လို့ ပြောကြားခဲ့ပါတယ်။.
အစိုးရ သို့မဟုတ် နိုင်ငံပိုင်ကုမ္ပဏီများမှ တည်ဆောက်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသော အများပြည်သူအိမ်ရာသည် အိမ်ခြံမြေရှာဖွေရန် ရုန်းကန်နေရသော မိသားစုများ သို့မဟုတ် ဈေးသက်သာသော အိမ်ငှားခကို ရှာဖွေနေသော မိသားစုများအတွက် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှု ဖြစ်နိုင်သည်။.
ရာထူးတစ်ခုရရှိရန် လျှောက်ထားသူများသည် ဒေသန္တရအုပ်ချုပ်ရေးမှ သတ်မှတ်ထားသော လိုအပ်ချက်အချို့ကို ဖြည့်ဆည်းရမည်။ အဓိကလိုအပ်ချက်များထဲတွင် နှစ်စဉ်မိသားစုဝင်ငွေကန့်သတ်ချက်၊ ထိုမြို့/သို့မဟုတ် ပြည်နယ်တွင် နေထိုင်သည့်ကာလနှင့် အခွန်နှင့် အခြားအစိုးရအခကြေးငွေများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။.
အများပြည်သူအိမ်ရာအမျိုးအစားများ
- Koei Jutaku: ဝင်ငွေနည်းသူများအတွက် အများပြည်သူအိမ်ရာ။ အိမ်ခြံမြေများသည် ခရိုင် (ken ei jutaku)၊ မြူနီစပယ် (shi ei jutaku) သို့မဟုတ် အလုပ်သမားများ၊ သက်ကြီးရွယ်အိုများနှင့် မသန်စွမ်းသူများအတွက် အိမ်ရာများ (koyo sokushin jutaku) ဖြစ်နိုင်သည်။ လစ်လပ်နေရာများသည် မိသားစုများ၊ တစ်ကိုယ်တည်းမိခင်များ သို့မဟုတ် ဖခင်များ၊ ကွာရှင်းထားသော သို့မဟုတ် မုဆိုးမများ၊ သက်ကြီးရွယ်အိုများနှင့် အထူးအခြေအနေများတွင် မသန်စွမ်းသူများအတွက် ရည်ရွယ်ပြီး ထိုဒေသတွင် နေထိုင်သူများအဖြစ် မှတ်ပုံတင်ထားပြီးဖြစ်သည်။ အချိန်ကာလသည် ခရိုင်၊ မြူနီစပယ် သို့မဟုတ် ရပ်ကွက်ပေါ် မူတည်၍ ကွဲပြားသည်။.
တစ်ကိုယ်တော်မိခင်များ သို့မဟုတ် ဖခင်များ၊ သို့မဟုတ် ကွာရှင်းထားသူများ သို့မဟုတ် ဝင်ငွေနည်းပါးသော မုဆိုးမများကို ဦးစားပေးသည်။.
အများပြည်သူအိမ်ရာအတွက် လျှောက်လွှာများသည် ဒေသအလိုက် ကွဲပြားပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့် မြူနီစီပယ်များမှ စီမံခန့်ခွဲသော အိမ်ခြံမြေများကို တစ်နှစ်လျှင် လေးကြိမ် (ဇန်နဝါရီ၊ ဧပြီ၊ ဇူလိုင် နှင့် အောက်တိုဘာ) တွင် လျှောက်လွှာများ ဖွင့်လှစ်ထားပြီး ၎င်းတို့ကို ဒေသခံမြို့တော်ခန်းမများမှ ဖြန့်ဝေသော သတင်းလွှာများတွင် ကြေညာပါသည်။ ဒေသအချို့တွင် လစ်လပ်နေရာများသည် အလွန်ယှဉ်ပြိုင်မှုရှိပြီး ထီဖြင့် ရွေးချယ်ခြင်းကို ပြုလုပ်ပါသည်။.
ယေဘုယျအားဖြင့် ခွင့်ပြုချက်ကို မိသားစုတစ်စုချင်းစီ၏ ဝင်ငွေအပေါ် အခြေခံသည်။ ဝင်ငွေစံနှုန်းများသည် ဒေသတစ်ခုစီ၏ နေထိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်ပေါ် မူတည်၍ ကွဲပြားသည်။.
ပုဂ္ဂလိကပိုင်ဆိုင်မှုများကဲ့သို့ပင်၊ နှစ်လမှ သုံးလအထိ အိမ်ငှားခနှင့်ညီမျှသော လုံခြုံရေးငွေ (အဓိကငွေ) လိုအပ်သော်လည်း ပွဲစားခ၊ ကြားခံ သို့မဟုတ် စာချုပ်သက်တမ်းတိုးခြင်းအတွက် အခကြေးငွေများ မရှိပါ။ အာမခံသူတစ်ဦးလည်း လိုအပ်ပါသည် - သို့မဟုတ် အချို့ကိစ္စများတွင် ညီမျှသောစနစ်ကို အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။.
- Tokutei yuryo chintai juutaku: မြူနီစီပယ် သို့မဟုတ် ဒေသခံအစိုးရကဏ္ဍကုမ္ပဏီများမှ စီမံခန့်ခွဲသော အထူးငှားရမ်းခလျှော့စျေးများပါရှိသော အိမ်ခြံမြေများကို အလယ်အလတ်ဝင်ငွေရှိ မိသားစုများအတွက် ရရှိနိုင်ပါသည်။ အဓိကငွေပေးချေခြင်း (ပျမ်းမျှအားဖြင့် သုံးလငှားရမ်းခနှင့်ညီမျှသည်) နှင့် အာမခံသူ - သို့မဟုတ် ညီမျှသောစနစ် - လည်း လိုအပ်ပါသည်။ အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများ ရရှိနိုင်သည်နှင့်အမျှ မှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် ရွေးချယ်ခြင်းကို ဆောင်ရွက်ပါသည်။.
- UR chintai jutaku: အိမ်ရာကို Urban Renaissance Agency (URA) ၏ မြို့ပြစနစ် (ယခင်က kodan ဟုလူသိများသည်) မှ ဒေသခံအများပိုင်ကုမ္ပဏီများမှတစ်ဆင့် အလယ်အလတ်ဝင်ငွေရှိသော မိသားစုများအား ပေးဆောင်သည်။ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရန်အတွက် နေထိုင်သူများသည် အဓိကငွေ (ပျမ်းမျှအားဖြင့် သုံးလစာ အိမ်ငှားခနှင့်ညီမျှသည်) ပေးဆောင်ရမည်။ လျှောက်လွှာများကို ရှေ့ဆုံးရောက်စနစ်ဖြင့် ဆောင်ရွက်ပေးမည်ဖြစ်ပြီး အာမခံသူ မလိုအပ်ပါ။.
ဓာတ်ပုံ- iStockphoto
